Estimation théorique
La Grande Minotiere,85220 Commequiers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située La Grande Minotiere,85220-Commequiers indique un avis de valeur compris entre 262.000€ et 296.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.620€ et 2.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.743€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.743€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Vie (85002), comprenant 2010 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 262.000€ et 296.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.743€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.743€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Vie (85002), comprenant 2010 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-26 | 5327 | LA PORTE ROUGE | 2 | 53 | 730 | 86000€ | 1623€ |
2021-11-30 | 5982 | LA PORTE ROUGE | 3 | 77 | 200 | 180000€ | 2338€ |
2021-03-26 | 943 | RUE DES MARAIS | 3 | 70 | 566 | 93000€ | 1329€ |
2021-01-09 | 863 | RUE DES MARAIS | 2 | 72 | 541 | 153500€ | 2132€ |
2022-07-19 | 51 | SQ DES LILAS | 4 | 97 | 659 | 285000€ | 2938€ |
2022-05-24 | 44 | SQ DES LILAS | 5 | 100 | 576 | 240000€ | 2400€ |
2020-06-16 | 824 | RUE DES MARAIS | 5 | 108 | 700 | 215000€ | 1991€ |
2022-06-21 | 824 | RUE DES MARAIS | 6 | 145 | 700 | 312500€ | 2155€ |
2022-12-20 | 96 | SQ DES LILAS | 4 | 75 | 556 | 220000€ | 2933€ |
2020-03-03 | 5314 | LE PETIT BOIS VIAUD | 3 | 70 | 1102 | 137000€ | 1957€ |
2019-08-10 | 151 | SQ DES GLYCINES | 3 | 64 | 771 | 151800€ | 2372€ |
2021-06-18 | 304 | CHE DE L ORMEAU | 4 | 134 | 601 | 254000€ | 1896€ |
2021-09-14 | 286 | CHE DE L ORMEAU | 4 | 80 | 598 | 253000€ | 3163€ |
2020-05-19 | 195 | SQ DES FAUVETTES | 5 | 109 | 603 | 185000€ | 1697€ |
2022-12-21 | 33 | SQ DES ROSES | 2 | 54 | 510 | 175000€ | 3241€ |
2020-12-31 | 30 | SQ DES ROSES | 4 | 89 | 583 | 125000€ | 1404€ |
2021-10-23 | 68 | CHE DES GARENNES | 4 | 95 | 707 | 190000€ | 2000€ |
2022-06-03 | 5793 | LE BOIS VIAUD | 5 | 109 | 1100 | 217000€ | 1991€ |
2020-01-11 | 6128 | LE BOIS VIAUD | 3 | 77 | 305 | 124000€ | 1610€ |
2019-08-07 | 5312 | LA RIGAUDE | 4 | 102 | 1045 | 216000€ | 2118€ |
2022-03-03 | 271 | CHE DE L ORMEAU | 4 | 79 | 467 | 240000€ | 3038€ |
2019-07-11 | 61 | SQ DES GLYCINES | 4 | 85 | 593 | 131000€ | 1541€ |
2022-04-08 | 61 | SQ DES GLYCINES | 3 | 85 | 593 | 287470€ | 3382€ |
2019-11-25 | 5336 | LA PETITE MINOTIERE | 3 | 67 | 3820 | 64000€ | 955€ |
2019-11-19 | 18 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 3 | 74 | 400 | 153500€ | 2074€ |
2021-12-15 | 352 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 117 | 651 | 260000€ | 2222€ |
2020-12-31 | 148 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 63 | 650 | 175000€ | 2778€ |
2022-10-07 | 150 | SQ DES FAUVETTES | 3 | 62 | 538 | 204000€ | 3290€ |
2023-06-07 | 115 | SQ DES FAUVETTES | 5 | 142 | 812 | 350000€ | 2465€ |
2019-09-17 | 90 | SQ DES GENETS | 3 | 57 | 404 | 110000€ | 1930€ |
2022-03-19 | 269 | RUE DU COMMANDANT COUSTEAU | 5 | 114 | 575 | 280000€ | 2456€ |
2022-03-21 | 329 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 114 | 568 | 330500€ | 2899€ |
2022-03-04 | 424 | RUE DE LA MORINIERE | 3 | 95 | 696 | 215000€ | 2263€ |
2023-04-11 | 648 | RUE DES MARAIS | 3 | 104 | 706 | 339000€ | 3260€ |
2022-09-30 | 298 | RUE DES BOUTONS D OR | 3 | 91 | 578 | 255000€ | 2802€ |
2019-09-12 | 62 | IMP DES BLEUETS | 3 | 90 | 681 | 237000€ | 2633€ |
2022-03-15 | 62 | IMP DES BLEUETS | 3 | 90 | 681 | 355000€ | 3944€ |
2021-05-22 | 332 | RUE DE LA MORINIERE | 4 | 89 | 776 | 232000€ | 2607€ |
2021-06-25 | 15 | SQ DES FAUVETTES | 4 | 88 | 660 | 227480€ | 2585€ |
2022-10-21 | 15 | SQ DES FAUVETTES | 4 | 88 | 660 | 287500€ | 3267€ |
2021-06-10 | 80 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 89 | 733 | 222500€ | 2500€ |
2021-09-23 | 107 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 97 | 600 | 248000€ | 2557€ |
2021-12-30 | 65 | SQ DES FAUVETTES | 4 | 91 | 756 | 215000€ | 2363€ |
2019-11-27 | 632 | RUE DES MARAIS | 5 | 107 | 866 | 207000€ | 1935€ |
2021-11-04 | 54 | SQ DES GENETS | 3 | 57 | 555 | 178000€ | 3123€ |
2022-10-14 | 5337 | LES GARENNES | 6 | 139 | 495 | 344500€ | 2478€ |
2019-10-14 | 298 | RUE DE LA MORINIERE | 5 | 97 | 591 | 210000€ | 2165€ |
2021-07-12 | 30 | IMP DES AIGRETTES | 4 | 93 | 562 | 256000€ | 2753€ |
2020-12-22 | 598 | RUE DE LA BARRE | 3 | 53 | 436 | 166000€ | 3132€ |
2022-12-29 | 454 | RUE DE LA BARRE | 3 | 75 | 329 | 200000€ | 2667€ |
2021-04-28 | 5193 | BONNE QUEUE | 4 | 94 | 256 | 210000€ | 2234€ |
2020-05-28 | 584 | RUE DES MARAIS | 5 | 90 | 652 | 130000€ | 1444€ |
2020-08-28 | 6034 | RUE DE LA BARRE | 3 | 64 | 0 | 141500€ | 2211€ |
2021-05-28 | 117 | IMP DES AIGRETTES | 5 | 96 | 687 | 255000€ | 2656€ |
2021-04-09 | 557 | RUE DES MARAIS | 3 | 55 | 1025 | 153000€ | 2782€ |
2020-12-01 | 235 | RUE DE LA MORINIERE | 3 | 62 | 325 | 178000€ | 2871€ |
2019-11-25 | 93 | RUE DES BOUTONS D OR | 4 | 103 | 505 | 215000€ | 2087€ |
2019-09-19 | 182 | RUE DE LA MORINIERE | 4 | 80 | 581 | 158440€ | 1981€ |
2022-11-24 | 207 | RUE DE LA MORINIERE | 3 | 54 | 209 | 198000€ | 3667€ |
2020-01-07 | 174 | RUE DE LA MORINIERE | 5 | 94 | 1007 | 160000€ | 1702€ |
2023-02-03 | 146 | RUE DE LA MORINIERE | 6 | 129 | 1200 | 30000€ | 233€ |
2019-11-20 | 119 | SQ DES HIRONDELLES | 4 | 96 | 962 | 246230€ | 2565€ |
2020-01-25 | 35 | RUE DES BOUTONS D OR | 6 | 139 | 649 | 250000€ | 1799€ |
2022-03-12 | 365 | RUE DE LA BARRE | 5 | 163 | 0 | 366465€ | 2248€ |
2023-03-21 | 335 | RUE DE LA BARRE | 4 | 100 | 734 | 313100€ | 3131€ |
2019-07-26 | 166 | IMP DES COQUELICOTS | 4 | 112 | 500 | 309380€ | 2762€ |
2019-08-23 | 5887 | LA POINTE | 4 | 95 | 1300 | 157000€ | 1653€ |
2020-02-05 | 56 | SQ DE LA MINOTERIE | 4 | 87 | 412 | 182265€ | 2095€ |
2023-03-01 | 686 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 94 | 0 | 198500€ | 2112€ |
2022-05-23 | 476 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 95 | 555 | 270000€ | 2842€ |
2021-05-22 | 30 | SQ DE LA MINOTERIE | 3 | 93 | 398 | 178500€ | 1919€ |
2023-05-25 | 185 | RUE DE LA TONNELLE | 6 | 139 | 926 | 403000€ | 2899€ |
2019-08-01 | 31 | SQ DE LA MINOTERIE | 3 | 68 | 360 | 171100€ | 2516€ |
2019-10-30 | 350 | RUE DES MARAIS | 5 | 136 | 446 | 205000€ | 1507€ |
2022-08-16 | 295 | RUE DE L AUMONERIE | 4 | 96 | 739 | 280750€ | 2924€ |
2023-05-30 | 37 | IMP JULES FERRY | 4 | 105 | 661 | 75460€ | 719€ |
2019-11-18 | 37 | IMP JULES FERRY | 4 | 105 | 661 | 227105€ | 2163€ |
2022-06-30 | 346 | RUE DES MARAIS | 4 | 85 | 670 | 275000€ | 3235€ |
2019-07-02 | 115 | RUE DU MOULIN | 3 | 61 | 395 | 160000€ | 2623€ |
2021-03-11 | 310 | RUE DES MARAIS | 6 | 100 | 406 | 227465€ | 2275€ |
2019-11-14 | 500 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 504 | 158000€ | 2257€ |
2021-08-12 | 707 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 87 | 893 | 309340€ | 3556€ |
2020-01-29 | 613 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 68 | 451 | 90000€ | 1324€ |
2022-03-11 | 51 | RUE DE LA BARRE | 3 | 72 | 420 | 240000€ | 3333€ |
2022-08-12 | 22 | IMP DES MESANGES | 4 | 95 | 419 | 305000€ | 3211€ |
2022-04-15 | 78 | RUE DE SAINT GILLES | 2 | 90 | 541 | 254240€ | 2825€ |
2021-04-30 | 81 | CHE DES VIGNES | 5 | 129 | 1133 | 270000€ | 2093€ |
2019-09-06 | 80 | RUE DE SAINT GILLES | 3 | 102 | 194 | 136600€ | 1339€ |
2021-03-29 | 49 | RUE DE SAINT GILLES | 3 | 48 | 308 | 126000€ | 2625€ |
2019-10-16 | 82 | RUE DE SAINT GILLES | 1 | 60 | 82 | 82000€ | 1367€ |
2021-09-29 | 86 | RUE DU MOULIN | 4 | 67 | 574 | 180000€ | 2687€ |
2022-04-08 | 71 | RUE DE SAINT GILLES | 4 | 110 | 500 | 212000€ | 1927€ |
2022-07-09 | 420 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 138 | 449 | 327200€ | 2371€ |
2022-02-10 | 5629 | LA POINTE | 5 | 101 | 662 | 265000€ | 2624€ |
2022-05-30 | 39 | RUE DE SAINT GILLES | 4 | 92 | 0 | 215000€ | 2337€ |
2020-02-12 | 219 | RUE PASCAL BOURMAUD | 5 | 176 | 283 | 250000€ | 1420€ |
2021-10-06 | 146 | RUE DE SAINT GILLES | 3 | 62 | 539 | 155000€ | 2500€ |
2019-10-30 | 117 | RUE DE SAINT GILLES | 4 | 113 | 618 | 143000€ | 1265€ |
2022-12-20 | 95 | RUE DE L'OCTROI | 5 | 133 | 1016 | 317000€ | 2383€ |
2021-03-05 | 174 | RUE DE SAINT GILLES | 3 | 72 | 453 | 130000€ | 1806€ |
2022-04-13 | 78 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 74 | 1052 | 155000€ | 2095€ |
2019-09-28 | 253 | RUE DU CHATEAU | 6 | 150 | 0 | 173000€ | 1153€ |
2022-11-08 | 253 | RUE DU CHATEAU | 6 | 150 | 741 | 351500€ | 2343€ |
2021-06-30 | 250 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 1 | 56 | 516 | 116500€ | 2080€ |
2022-05-07 | 84 | RUE DES MARAIS | 1 | 152 | 187 | 60800€ | 400€ |
2022-09-06 | 36 | RUE PASCAL BOURMAUD | 4 | 89 | 612 | 250000€ | 2809€ |
2021-12-16 | 244 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 103 | 493 | 200000€ | 1942€ |
2022-12-15 | 129 | RUE DU CHATEAU | 2 | 57 | 504 | 150000€ | 2632€ |
2022-01-31 | 192 | RUE DES ECOUTES | 4 | 90 | 916 | 267000€ | 2967€ |
2021-11-05 | 461 | RUE DU CHATEAU | 4 | 87 | 588 | 210000€ | 2414€ |
2021-10-04 | 231 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 65 | 287 | 165000€ | 2538€ |
2022-06-30 | 88 | PL DE L EGLISE | 6 | 156 | 500 | 525000€ | 3365€ |
2022-03-07 | 272 | RUE DES ECOUTES | 3 | 79 | 0 | 170000€ | 2152€ |
2019-10-17 | 12 | RUE DES ECOUTES | 3 | 75 | 665 | 145000€ | 1933€ |
2019-09-02 | 40 | IMP DES SEPT PRESSOIRS | 2 | 34 | 211 | 30000€ | 882€ |
2022-03-23 | 40 | IMP DES SEPT PRESSOIRS | 2 | 34 | 211 | 212459€ | 6249€ |
2020-02-05 | 64 | RUE DU CHATEAU | 4 | 88 | 266 | 125000€ | 1420€ |
2023-06-12 | 158 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 60 | 539 | 145000€ | 2417€ |
2020-07-17 | 10 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 84 | 225 | 177000€ | 2107€ |
2019-05-24 | 32 | SQ DE L OCTROI | 4 | 103 | 603 | 240000€ | 2330€ |
2019-12-10 | 80 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 151 | 133000€ | 1900€ |
2020-06-02 | 46 | SQ DE L OCTROI | 4 | 77 | 476 | 235000€ | 3052€ |
2023-03-28 | 494 | RUE DU CHATEAU | 4 | 79 | 656 | 160000€ | 2025€ |
2019-10-24 | 263 | RUE DES VOLETTES | 4 | 88 | 1135 | 110000€ | 1250€ |
2021-12-10 | 524 | RUE DU CHATEAU | 3 | 74 | 428 | 206000€ | 2784€ |
2023-04-27 | 540 | RUE DU CHATEAU | 4 | 73 | 435 | 180000€ | 2466€ |
2020-05-14 | 35 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 4 | 96 | 1240 | 210000€ | 2188€ |
2019-12-19 | 125 | SQ DE LA COUR | 3 | 85 | 369 | 177500€ | 2088€ |
2020-05-11 | 184 | SQ DE L OCTROI | 3 | 82 | 575 | 200000€ | 2439€ |
2020-05-18 | 103 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 79 | 145 | 133000€ | 1684€ |
2019-12-04 | 119 | SQ DE LA COUR | 2 | 55 | 365 | 155050€ | 2819€ |
2020-09-25 | 375 | RUE DE SAINT GILLES | 3 | 103 | 615 | 183000€ | 1777€ |
2021-04-13 | 80 | IMP DES TOURS | 4 | 120 | 500 | 287870€ | 2399€ |
2021-08-04 | 23 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 3 | 82 | 318 | 175000€ | 2134€ |
2020-12-31 | 399 | RUE DE SAINT GILLES | 5 | 89 | 615 | 170000€ | 1910€ |
2021-06-04 | 93 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 44 | 284 | 170000€ | 3864€ |
2020-09-16 | 339 | RUE DES VOLETTES | 4 | 90 | 928 | 234550€ | 2606€ |
2023-06-23 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 124 | 446 | 305000€ | 2460€ |
2021-06-17 | 64 | IMP DES TOURS | 4 | 76 | 444 | 185000€ | 2434€ |
2020-01-24 | 43 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 136 | 0 | 154000€ | 1132€ |
2021-05-26 | 77 | RUE DE LA VILLE EN BOIS | 4 | 93 | 720 | 223000€ | 2398€ |
2020-03-12 | 61 | RUE DE LA VIE | 3 | 80 | 161 | 110000€ | 1375€ |
2021-04-23 | 17 | RUE DES PECHEURS | 4 | 127 | 1033 | 220000€ | 1732€ |
2020-02-12 | 63 | RUE DE LA VIE | 3 | 80 | 128 | 110000€ | 1375€ |
2019-12-02 | 108 | SQ DE LA COUR | 3 | 88 | 500 | 180000€ | 2045€ |
2022-06-17 | 97 | RUE DES PECHEURS | 3 | 89 | 940 | 210000€ | 2360€ |
2019-07-29 | 79 | SQ DU CLAIR BOCAGE | 3 | 55 | 617 | 112000€ | 2036€ |
2019-05-29 | 470 | RUE DE SAINT GILLES | 4 | 68 | 619 | 173000€ | 2544€ |
2022-01-24 | 220 | SQ DE L OCTROI | 3 | 106 | 504 | 280000€ | 2642€ |
2022-11-14 | 78 | RUE DE LA VIE | 6 | 140 | 268 | 295000€ | 2107€ |